1996〜2006年築, 専有面積52.74㎡〜72.74㎡の平均販売価格
埼玉県
52.3万円/㎡
前年比+5.8%
川口市
62.7万円/㎡
前年比+7.0%
ライオンズプラザ川口
埼玉県川口市飯塚二丁目
京浜東北線 / 川口駅 徒歩5分
2001年築 / 20階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
4,850万円
77.3万円/㎡
2,354
4,018
5,682
7,346
AI査定結果
推定相場価格
4,850万円
77.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,018万円〜5,682万円
64.0万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年5月22日
ライオンズプラザ川口
5,280万円（84.2万円/㎡）/ 17階 / 62.74㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 5,280万円 | 84.2万円 | 17階 | 62.74㎡ | 2LD・K | 北西 |
| 2025/04/30 | 5,999万円 | 102.4万円 | 7階 | 58.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 5,480万円 | 87.3万円 | 17階 | 62.74㎡ | 2LD・K | 北西 |
| 2025/03/02 | 5,980万円 | 84.1万円 | 17階 | 71.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,280万円 | 73.1万円 | 7階 | 58.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 3,980万円 | 71.1万円 | 6階 | 55.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 4,080万円 | 72.9万円 | 6階 | 55.97㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/03 | 3,880万円 | 66.2万円 | 13階 | 58.58㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/11/12 | 4,660万円 | 61.7万円 | 11階 | 75.57㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は70.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | ライオンズプラザ川口 川口市飯塚二丁目 | 川口駅5分 | 5,280万円 | 84.2万円 | 62.74㎡ | 2LD・K | 17階 / 20階建 | 北西 | 2001年 | 156戸 | RC |
| 2024/03/21 | パークアベニュー川口 川口市川口四丁目 | 川口駅4分 | 5,680万円 | 76.0万円 | 74.71㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2025/04/25 | スカイスクエア川口 川口市本町四丁目 | 川口駅5分 | 5,970万円 | 81.3万円 | 73.41㎡ | 3LDK+WIC | 12階 / 25階建 | 南西 | 2003年 | 177戸 | RC |
| 2022/09/17 | 川口ティーブルー 川口市並木元町 | 西川口駅9分 | 4,380万円 | 63.7万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 111戸 | RC |
| 2022/09/06 | ライオンズマンション川口ブリーズコート 川口市金山町 | 川口駅13分 | 4,498万円 | 65.8万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 113戸 | SRC |
| 2024/11/25 | コスモ川口ツインフォルムパティオビュー 川口市中青木二丁目 | 川口駅15分 | 4,680万円 | 65.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 127戸 | RC |
| 2024/10/19 | メイツ川口ウイングコート 川口市元郷二丁目 | 川口駅8分 | 4,490万円 | 67.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 116戸 | SRC |
| 2025/05/11 | パークスクエア川口 川口市末広一丁目 | 川口元郷駅10分 | 5,499万円 | 73.3万円 | 75.05㎡ | 3LDK+ | 12階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 128戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.8%上昇、川口市では7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は川口市の平均と比較して34.3%割高です。
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